Orättvisa hyror
När det gäller hyror menar personer som bor i hyresrätter i Stockholms innerstad att det är orättvist att de, likt t.ex. bostadsrättsinnehavarna i huset brevid, ska betala ett marknadspris för sitt boende. De vill ha fortsatt artificiellt låg hyra och struntar i de samhällsekonomiska kostnader som systemet ger upphov till.
Nu visar en ny studie från Fastighetsägarna att hyresnivåerna är snarlika i Stockholms innerstad och i de betydligt mindre attraktiva ytterområdena:
Detta är förstås helt i linje med hur systemet är tänkt att fungera, men att påstå att det är rättvist känns minst sagt ansträngt. Då känns det modesta förslag till anpassning av hyrorna till efterfrågan som en utredning nyligen presenterade mycket rättvisare.
Studien visar också att andelen av disponibel inkomst som går till hyran är betydligt högre i ytterområdena. Medan en hyresgäst på Östermalm betalar 18 procent av sin inkomst till hyra, betalar en hyresgäst på Järvafältet 32 procent:
Rättvist? Se även Jonas Vlachos om hyresregleringens effekt på segregation.
Det är rörande att Fastighetsägarna är så
bekymrade för de boende på Järvafältet.
Fredrik: Jag blir också lite rörd, men mest av Adam Smiths insikt att ett själviskt motiv (som Fastighetsägarna kan tänkas ha) kan resultera i åtgärder som gynnar allmänintresset. Dvs. marknadshyror är inte bra därför att Fastighetsägarna vill ha dem (eller därför att de visar att reglerade hyror gynnar höginkomsttagare i dagens system) utan därför att de samhällsekonomiska kostnader jag nämner i en länk i mitt inlägg ovan därigenom kan minska.